Mitmieter statt bürge Startseite / Wohnen & Haushalt / Mitmieter statt bürge Kann der Vermieter also nachweisen, dass ihr von euch aus die Bürgschaft angeboten habt, kann sie als zusätzliche Sicherheit herangezogen werden. 1 › › Mietrecht Allgemein › Mietvertrag. 2 der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, · der Vermieter die Räume als. 3 Beim Vertragsabschluss möchte der Vermieter plötzlich den Bürgen zum Mitmieter machen. Aus welchen Gründen bzw. welche Nachteile hat das für. 4 Bürge im Mietvertrag zählt als Mitmieter Online-Rechtsberatung Stand: Frage aus der Online-Rechtsberatung: Wir haben unter der Bedingung, dass die Mutter für die Mietzahlungen bürgt, mit einem jungen Mann einen Mietvertrag abgeschlossen. Diesen Vertrag hat auch die Mutter mit unterschrieben. 5 Dadurch sind häufig Bürgschaften gar nicht oder nur begrenzt gültig. Das hilft einem Vermieter aber nur wenig, wenn der Mieter nicht mehr zahlen kann. 3 Nettomieten reichen dann nicht für Mietschulden und Räumungskosten aus. Über einen Mitmieter umgeht der Vermieter die Regelungen zur Kaution. Alle Mitmieter haften voll. 6 Die Aufnahme in den Mietvertrag hat für den Vermieter mehrere Vorteile gegenüber der üblichen Bürgschaft. Die Höhe der Bürgschaft ist nämlich immer begrenzt auf maximal drei Monatskaltmieten (§ Abs. 1 BGB). Dieses Problem gibt es nicht, wenn du direkt mit in den Mietvertrag aufgenommen wirst. Daher solltest du dir das besonders gut überlegen. 7 Als (Mit-)mieter bürgt er doch automatisch gesamtschuldnerisch für die Zahlungsverpflichtungen aus dem MV. Aus meiner Sicht aus einem einfachen Grund: Der Begriff der Bürgschaft setzt einen Dritten für den stellvertretend gehaftet wird voraus. Man kann sich selber aber schlecht als Dritten definieren. 8 Sie darf erst in Anspruch genommen werden, wenn alle Versuche einer Einigung mit dem Mieter gescheitert sind und ist auf drei Kaltmieten begrenzt. Darüber hinaus gibt es eine selbstschuldnerische Bürgschaft, in deren Rahmen sich der Vermieter immer dann an den Bürgen wenden kann, wenn er beim Mieter nicht weiterkommt. 9 AW: Bürge und oder Mitmieter. EDIT: Die Nichtzahlung der Mietkaution berechtigt den Vermieter zur fristlosen Kündigung wegen schuldhafter Vertragspflichtverletzung (LG München I 14 S freiwillige bürgschaft mietvertrag 10